BETRIEBSLIEGENSCHAFT MIT BÜRO-, LAGER UND AUSSENFLÄCHEN IN INNSBRUCK

… sehr gute Erreichbarkeit, Topstandort …

Lage:

Diese Liegenschaft mit Anschrift Etrichgasse 13, 6020 Innsbruck liegt im Gewerbegebiet Rossau. Im direkten Umfeld befinden sich weitere Gewerbebetriebe, teils Verkaufsräume sowie gewerblich genutzte Bürohäuser.

Lage ehemaliges WMF Gebäude Innsbruck zur Vermietung

Zufahrt
Die Zufahrt zur Liegenschaft sowie die Ver- und Entsorgung ist mittels Servitut über die östlich gelegene Liegenschaft Grundstück 713/3 in EZ 1006 geregelt.

Bebauung
Die Bebauung gliedert sich in das nördliche Verwaltungsgebäude mit Schauraum sowie in die südlich gelegene Halle. Im Jahr 1992 erfolgte eie Aufstockung des Verwaltungsgebäudes um das 1. Obergeschoss samt Treppenaufgang mit Glasfassade. Das Dach des Verwaltungsgebäudes wurde 2012 in zeitgemäßem Standard gedämmt und die Abdichtung erneuert.

Raumhöhen
Die Raumhöhen im Verwaltungsgebäude betragen jeweils 3,0 m mit großteils abgehängten Decken, so dass sich die lichte Raumhöhe auf ca. 2,50 m beläuft.
Die Raumhöhen im Lager sind ca. 4,0 m zuzüglich Freiraum zwischen Binder des Satteldaches. Im Lager ist mittels Stahlkonstruktion eine zweite Ebene eingezogen, so dass jeweils ca. 2,0 m lichte Raumhöhe verbleiben.

Anlieferung / Parkplätze
In Summe: 45 Stellplätze
Die Anlieferung mit LKW ohne Anhänge ist problemlos möglich, Sattelzüge können mit Einschränkung zufahren. Es stehen 4 Stück Laderampen für LKW zur Verfügung.

Beheizung
Zentralheizung über Ölkessel (Erneuerung Kessel 2012)

Eckdaten gewerbeimmobilie Innsbruck Rossau